חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים, מדווחת היום כי הועדה המקומית גבעתיים אישרה למתן תוקף פרויקט המקודם על ידה במתחם ההסתדרות בגבעתיים. הפרויקט כולל 3 מגדלי מגורים בני 24 קומות 333 יח"ד ו-1,000 מ"ר של חזית מסחרית, ועתיד לצאת לשיווק במהלך שנת 2022. היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ-610 מיליון ש"ח. רווח גולמי צפוי כ-130 מיליון ש"ח. אדריכלי ומתכנני הפרויקט: רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים.

 

הפרויקט ממוקם ב"פריים לוקיישן", בלב העיר גבעתיים, בין רחובות המאבק וההסתדרות, בקרבה לגן רבקה ופארק גבעתיים, לקניון גבעתיים ולמרכזי קניות שכונתיים, ליציאות לכיוון כביש 4 ונתיבי איילון. הפרויקט ישלב אלמנטים אורבניים ואלמנטים של קהילתיות כגון, חניון פרטי עם גישה מלאה ונפרדת לאזור המסחר, גג ירוק משותף לרווחת דיירי כלל הפרויקט וזאת בנוסף לפונקציות נוספות מהן יהנה כל בניין.
מורדי שבת, מנכ"ל ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים תיכנס בקרוב לתנופת בנייה אדירה ותמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים."
התכנית המפורטת שמקדמת החברה קיבלה תוקף על ידי הועדה המקומית לאחר הליך סטטוטורי ארוך שנים. משמעות הדבר היא, כי כעת פתוחה הדרך להגשת היתרים במתחם כבר בחודשים הקרובים.
תכנית מתחם ההסתדרות (מתחם ב') כוללת פינוי של 4 מבני שיכון ישנים בני 117 יח"ד שמצויים כיום במתחם. במקומם תחל החברה בהקמתם של 3 מגדלי יוקרה שיתנשאו לגובה של 24 קומות וסה"כ 333 יח"ד ובהן דירות 3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך לרווחת תושבי השכונה.
מתחם ב' האמור מצטרף למתחם נוסף אותו מקדמת החברה במסגרת אותה תכנית מפורטת – מתחם י' ברחוב אידמית, הכולל 42 יח"ד קיימות במקומן צפויה החברה להקים 118 יח"ד עליהן דיווחה החברה בעבר.
עוד הוסיף מורדי שבת: "הפרויקט ברח' ההסתדרות בגבעתיים מצטרף לפרויקט התחדשות עירונית נוסף בעיר הכולל 118 יח"ד אותו מקדמת החברה ברח' אידמית הסמוך. הפרויקטים עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים לחדשני ומבוקש ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה. הקרבה לתל אביב, קניון גבעתיים ומוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. ICR מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ופועלת בערים נבחרות בהן בת ים, הרצליה, ירושלים וכעת גם גבעתיים."
חברת ICR היא חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן, בבעלות משותפת של ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל ראם מגורים שבשליטת האחים נקש, רז עודד ואבי חורמרו. ביולי 2020 השלימו ישראל קנדה וראם מגורים את רכישת מנרב פרויקטים (שהיתה בשליטת אברהם קוזניצקי ז"ל ושלה ותק וניסיון של למעלה מ-30 שנה), בעקבות הרכישה מנרב פרויקטים נמחקה מהבורסה והפכה לחברה פרטית – ICR. פעילות החברה מתרכזת בתחום ייזום הבנייה למגורים ברחבי הארץ ומתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים לכלל הקהלים, לצד פרויקטי יוקרה ובוטיק, במגוון אזורים בארץ, מצפון ועד דרום, בהם עכו, חיפה, נתניה, הרצליה, גבעתיים, תל אביב-יפו, בת ים, ירושלים ואשדוד. החברה מחזיקה במלאי קרקעות גדול וזמין לייזום, משכירה ומנהלת נכסים מניבים (משרדים, מסחר ומלונאות).

 

מורדי שבת, מנכ"ל ICR