הדייר, חובב מושבע של החיים הטובים, ביקש בית שירגיש כמו סוויטת יוקרה פרטית – מקום שיהיה גם מוקד לאירוח ובילוי וגם מפלט שקט עם תכנון מוקפד ונוחות מרבית. מילשטיין תכנן עבורו דירה שמתאימה לרגע הזה בחייו, אך גם מאפשרת חשיבה קדימה – עם אופציה למשפחה בעתיד.

במסגרת השיפוץ היסודי, שונתה התוכנית המקורית: מדירה בת חמישה חדרים היא הפכה לדירה מרווחת בת ארבעה חדרים בלבד, תוך חלוקה חכמה וברורה בין חלל ציבורי פתוח ומרשים, לבין חלל פרטי מופרד בגודל של כ-50 מ"ר, המשמש כסוויטת מגורים מלאה.

עם הכניסה לדירה מתגלה מייד הנוף עוצר הנשימה של קו החוף התל אביבי. החלל הציבורי תוכנן כך שיהיה פתוח, מואר וזורם, כאשר הריצוף כולו חופה בפישבון שחור – אלמנט שמחבר בין החללים ומעניק תחושת המשכיות מתוחכמת. במרכז החלל מוקמה ספה פריסטנדינג של המעצב אריק בן שמחון, בעלת מושב מסתובב שמאפשר תצפית גם לכיוון המטבח וגם לעבר המרפסת והים. גב הספה כולל יחידת תצוגה בה שובצו חמישה פסלוני BRICK BEAR, כולל מהדורת גרפילד נדירה.

שולחן הסלון עשוי כולו משיש קררה טבעי ובעל נוכחות מרשימה. מאחוריו, הקיר הדומיננטי בסלון חופה בטרצו, ממנו יוצאים מדפי עץ אלון בשילוב תאורה נסתרת. היחידה נמשכת בקו אחיד עד למרפסת, ושם היא ממשיכה את הקונספט ומטשטשת את הגבול שבין פנים לחוץ.
המרפסת עצמה תוכננה כאזור אירוח נוסף, לא פחות יוקרתי מהפנים. היא כוללת ספת ישיבה רחבת ידיים באורך 3.6 מטרים, קיר טלוויזיה, שולחן המשמש גם כקמין לימי החורף הקרים, ומערכת סאונד מתקדמת – חלל חוץ שמאפשר בילוי תחת כיפת השמיים, מבלי לוותר על הנוחות.

המטבח תוכנן בשלושה אזורים פונקציונליים: קיר שמאלי הכולל את כלל מכשירי החשמל, אזור בר ייעודי בצד הימני, ובמרכזו – אי עצום באורך 3.6 מ' ובעומק של 1.2 מ', המשמש גם כאזור אוכל. האי כולל כיור, כיריים, מקררי יין דו-כיווניים, וארונות אחסון. אלמנט עיצובי ייחודי נוסף הוא גוף תאורה באורך 2.7 מ', שתוכנן במיוחד ומרחף מעל האי – כמו פסל תלוי.

חיפויי הנגרות בכל הדירה עוצבו בקו אפס, שיוצרים מראה נקי ונעלם. הדלתות משתלבות כחלק מהקיר, וכך מוסתרים חדר העבודה, חדר נוסף (עתידי), חדר הרחצה לאורחים ומערכות אחסון נסתרות – ביניהן גם ארון נעליים מרווח במיוחד, בהתאם לאוסף האישי של הדייר.
בסוף המסדרון נמצאת סוויטת המאסטר – עולם פרטי בפני עצמו. חדר השינה והרחצה תוכננו כחלל אחד, פתוח ומרווח. את אזור הרחצה מגדירה במת קוריאן, שעליה הונחו אמבטיית פרי-סטנדינג עם מפל מים, וארון רחצה באורך 3.6 מ', גם הוא מקוריאן, שהשתלב כבמה אחת מרשימה.

אחת הבחירות המרהיבות ביותר הייתה לשלב טלוויזיה בגודל 85 אינץ' בתוך מעלית בתקרה – כך שהתכנון הנקי והאדריכלי לא ייפגע. בצידה של הבמה מוקם מקלחון שקוף עם ספסל מרחף, ובסמוך אליו שירותים שחופו באריח שחור, וקיר בגוון ירוק עמוק שנבחר לאזור הרחצה, עם אריחים מדוקקים בגודל 1.5X3 מ'.
מאחורי קיר זה מסתתר חדר הארונות, שנפתח בדלת קו אפס ומחופה באותו אריח ירוק. החדר עצמו כולל דלתות שקופות, ותוכנן להכיל שפע של מקומות תלייה, מגירות, מדפים ומראה באורך 5.5 מ' שנמתחת לאורך כל החדר – גם כאלמנט פונקציונלי וגם כפרט עיצובי.
המיטה הוזמנה בהזמנה אישית וכוללת חיפוי בד בוקלה רך, כאשר "האוזניים" שלה עוטפות את השידות שבצדדים – שילוב של אלגנטיות וחיבוק.

במשך כארבעה חודשים בלבד נבנתה דירה שהיא הרבה יותר ממקום מגורים – היא שילוב בין אישיות, חזון, קו אדריכלי מדויק וחוויית מגורים בסטנדרט בינלאומי. עם תכנון מוקפד, חומרים איכותיים ונגיעות של תעוזה – אורון מילשטיין הצליח להעניק לדייר סוויטת יוקרה בלב העיר, כזו שקשה לעזוב וקל מאוד להתאהב בה.

לא רק דירה: סוויטת יוקרה תל אביבית
עיצוב ותכנון: אורון מילשטיין
שטח: 157 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת
צילום: אלעד גונן