בלב בורדו, צרפת, מול המרכז ההיסטורי של העיר שהוכרז כאתר מורשת עולמית של אונסק״ו, הושלם Ilot Queyries – בניין מגורים יוצא דופן שתוכנן על ידי משרד האדריכלות ההולנדי MVRDV. הפרויקט, הממוקם ממזרח לנהר גארון, כולל 282 דירות, בהן 128 דירות בדיור חברתי, שטחי מסחר, חניון, מסעדת גג וחצר ירוקה גדולה המיועדת לשימוש משותף של הדיירים.
המבנה הוא חלק מתפיסה רחבה יותר המבקשת להגדיר מחדש את חוויית המגורים בעיר: לא רק אוסף של דירות, אלא סביבת חיים המשלבת קהילה, צמחייה, אור טבעי, אוויר, נגישות לשירותים ותחושת אינטימיות – גם בלב המרקם האורבני.
כבר במבט מרחוק קשה להתעלם מהבניין. קווי הגג הלבנים והמשוננים שלו יוצרים קומפוזיציה אורגנית כמעט, השונה מהבנייה המסודרת והמלבנית של סביבתו. המבנה ממלא את המגרש עד גבולותיו, אך הגגות המשופעים – שתוכננו בזוויות המשתנות בין 14 ל־45 מעלות – מאפשרים חדירה מרבית של אור, אוורור ושמש, הן לדירות והן לבניינים הסמוכים.
במרכז הפרויקט נמצאת חצר פנימית רחבת ידיים, שתוכננה בשיתוף משרד האדריכלים המקומי Flint. החצר, המשתרעת על פני כ־5,200 מ״ר, ממוקמת קומה אחת מעל מפלס הרחוב ונבנתה מעל החניון. כך נוצר מעין גן נסתר: מרחב ירוק המוגן מההמולה העירונית, אך עדיין מחובר אליה באמצעות מספר פתחים ומעברים רחבים.
בחצר ניטעו 83 עצי אלמון וליבנה, לצד עשבייה וצמחייה מגוונת. חזיתות הבניין הפונות אל הרחוב עוצבו בגוונים מאופקים של קרם, המשתלבים בסביבה הקיימת, ואילו החזיתות הפונות אל החצר נצבעו בטיח אדום, מחוספס ובעל נוכחות חזקה. המפגש בין האדום העז לבין הירוק של הגן יוצר סביבה צבעונית, חיה ומפתיעה.

גם בתוך הבניין ממשיכה האדריכלות הלא־שגרתית של הגגות והחזיתות להשפיע על חוויית המגורים. השיפועים יוצרים חללי פנים מגוונים ותכניות דירה שאינן חוזרות על עצמן בתבנית אחידה. הדירות שונות זו מזו בגודלן, בצורתן ובאופי החללים שלהן — מה שמעניק לכל אחת תחושה ייחודית וביתית יותר.
גובה הבניין משתנה בהתאם לסביבתו: באזורים מסוימים הוא יורד לקומה אחת בלבד, כדי להשתלב בבנייה הנמוכה הסמוכה, ואילו בחלק הפונה אל הנהר הוא מתרומם עד תשע קומות. בראש המבנה נמצאת “כתר” זכוכית — מסעדה המשקיפה אל נהר גארון ואל המרכז ההיסטורי של בורדו.
Ilot Queyries משמש למעשה כמעבדת ניסוי אדריכלית עבור תכנית־האב הרחבה Bastide-Niel, שגם היא תוכננה על ידי MVRDV בשיתוף Joubert Architecture. התכנית עתידה להפוך שטח של כ־86 אקרים, ששימש בעבר קסרקטינים ומסילות רכבת, לרובע חדש הכולל מרחבים ציבוריים, מוסדות תרבות, מגורים ותשתיות עירוניות. לדברי Winy Maas, שותף מייסד ב־MVRDV, הפרויקט מבקש להוכיח כי מגורים בצפיפות עירונית אינם חייבים לבוא על חשבון איכות החיים. באמצעות חצר ירוקה משותפת, מרפסות או אכסדרות לכל דירה, חניה מרוכזת וגגות המכניסים אור ואוויר, נוצר מודל המנסה לשלב בין אינטימיות של עיר היסטורית לבין הצפיפות, האקולוגיה והנוחות של העיר המודרנית.

אדריכלות: MVRDV
שותף מייסד ואחראי על הפרויקט: Winy Maas
שותפים: Bertrand Schippan, Jeroen Zuidgeest
צוות התכנון: Nils Christa, Marie Saladin, Thomas Boerendonk, Roxana Aron, Marco Gazzola, Adam Mierzwa, Florian Hoanen, Antoine Ceunebroucke, Michael Labory, Nicolas Land, Charlotte Kientz, Rouba Daham, Sarah Sioufi
אדריכלים שותפים: Flint
אדריכלות נוף: Sabine Haristoy
הדמיות: Antonio Luca Coco, Paolo Mossa Idra, Kirill Emelianov, Tomaso Maschietti, Constanza Cuccato
שנת הפרויקט: 2021
מיקום: Bordeaux, France
צילום: Ossip van Duivenbode