המשרבייה, שמקורה בארצות האיסלם, התפתחה כאלמנט אדריכלי המותקן בפתחי הבניין הפונים לרחוב ומטרתה ליצור הבדלה בין פנים הבית לחוץ, לאפשר כניסה של אויר ואור טבעיים אל הבית, אך תוך שמירה על פרטיות המשתמשים (ובעיקר המשתמשות), היכולים לצפות אל הרחוב מבלי להחשף. תכונה נוספת המאפיינת את המשרבייה, היא הצללה טבעית היוצרת משחקי אור וצל משתנים לאורך שעות היממה, המעשירים ומגוונים את חווית החלל.
באדריכלות הסגנון הבינלאומי המאוחר בישראל של שנות ה-50 וה-60, התפתח השימוש האדריכלי במשרביות כאלמנט היוצר פרטיות והצללה בחלקי הבניין הפונים למרחב הציבורי והפתוחים אל החוץ כגון מרפסות, חדרי מדרגות וחללים משותפים נוספים, או כאמצעי לאוורור חדרי שירות בחזית הבניין.

עיצוב הבניין, שואב את השראתו מאותם שורשים תכנוניים היסטוריים המאפיינים בניינים רבים באזור ההכרזה, תוך הצגת פרשנות חדשה ומודרנית לשימוש בחומרים ובאלמנטים אדריכליים מסורתיים להתמודדות עם תנאי האקלים והמגורים בלב העיר.
בחלק ניכר של חזיתות הבניין תוכננה מעטפת דו שכבתית הנותנת פתרון פסיבי לחום ולאור השמש הבוהק המאפיינים את האקלים התל אביבי, והמאפשרת מפתחי חילון גדולים היוצרים תחושת רווחה ואיכות חיים גבוהה תוך שמירה על פרטיות גם בחזיתות הפונות לרחוב.
השכבה הפנימית של המעטפת מורכבת מחלונות מזוגגים בזכוכית E LOW בידודית הניתנים לפתיחה והיא מוסתרת על ידי השכבה החיצונית – משרבייה בעיצוב ייחודי היוצרת הצללה טבעית ומפחיתה את קרינת השמש, הבנויה מיחידות טרומיות מבטון חשוף שעוצבו באופן ייחודי עבור הפרויקט ויושמו תוך שימוש בטכנולוגיות מיחשוב, ייצור ובנייה מתקדמות.

גם שאר חומרי הגמר של הבניין מתכתבים עם חומרי הבניה המסורתיים של העיר – טיח וושפוץ המיושם גם כיום באותו אופן שבו יושם בשנותיה המוקדמות של העיר, ובטון חשוף שהחל להופיע כאלמנט אדריכלי בשנות ה-50, ומהווה גשר לסגנון הברוטליסטי המאוחר יותר, שגם דוגמאות שלו ניתן לראות באזור זה של העיר.
הבניין משתלב בטבעיות במרקם העירוני ומציג פתרון עיצובי מודרני להתמודדות עם תנאי האקלים והמגורים ברקמה האורבנית הצפופה, תוך שמירה על קשר למורשת האדריכלית של תל אביב.
האדריכלים מקווים שמצויינות הפרויקט, תעודד יזמים ואדריכלים נוספים להמשיך ולתכנן בניינים חדשים המשלבים מסורת תכנונית וחדשנות טכנולוגית ליצירת חווית מגורים עירונית איכותית, המעשירה את המרקם העירוני והמתאימה לדרישות המגורים במאה ה-21, תוך שמירה על ערכים של קיימות, התאמה לאקלים המקומי וכבוד למסורת האדריכלית הישראלית.

אדריכלות: הופלר אדריכלים
צילום: הראל גלבוע