"הם כבר היו עם רגל וחצי מחוץ לבית," מספרת רוט. "הייתה אפילו קונה שהתאהבה בדירה ורצתה לרכוש אותה. מבחינתם, הם היו בטוחים שכל מה שצריך הוא להוסיף כמיליון ש"ח ולקנות בית פרטי. ביקשו שאגיע לפגישה כדי לבדוק את הנכס."
אלא שכאן נכנס הניסיון המקצועי. "הסברתי להם שהחישוב הזה פשוט לא מציאותי. מעבר לבית פרטי הוא לא רק מחיר הרכישה. יש שיפוץ, התאמות, פיתוח חוץ, ריהוט והוצאות נוספות, כך שההשקעה הייתה מגיעה בקלות ל־2.5 עד 3 מיליון שקלים מעבר למחיר הבית".

רוט הציעה להם לעצור ולבחון את הפוטנציאל הטמון בדופלקס הקיים. לדבריה, "דווקא דירות ותיקות מסתירות לא פעם אפשרויות תכנוניות שלא תמיד מזהים במבט ראשון".
המהלך הדרמטי ביותר היה דווקא האלמנט שאנשים נוטים להתייחס אליו כמובן מאליו – גרם המדרגות. "במקור המדרגות מוקמו ממש במרכז הבית וחסמו אפשרויות תכנון בחלל הציבורי של שתי הקומות. הצעתי להעביר אותן לאזור הכניסה. זו החלטה דרמטית, כי המדרגות משפיעות על כל הבית. ברגע שהן זזו, פתאום נפתחו אינספור אפשרויות".
השינוי הזה אפשר לייצר חלוקה חדשה לחלוטין. בקומה העליונה נוצרו שלושה חדרי ילדים, כאשר לכל ילד יש כעת חדר משלו, ובנוסף תוכננה פינת משפחה נעימה – במקום שבו הייתה בעבר המרפסת הגדולה. לאחר קבלת היתר, המרפסת נסגרה והפכה לחלל שימושי שמשרת את בני הבית מדי יום.

בקומת הכניסה תוכנן חדר עבודה מחוזק, המשמש גם כממ"ד, וסוויטת ההורים הורחבה באופן משמעותי, כך שכל רשימת הבקשות שהציבה המשפחה בתחילת הדרך הצליחה להיכנס לאותה מעטפת בנויה. "הם רצו הכול – חדר עבודה, חדר לכל ילד, פינת משפחה, חדר הורים גדול יותר. בסופו של דבר הצלחנו לתת להם את כל זה, בלי לעבור דירה. להישאר בשכונה שלהם, במקום המוכר והאהוב".

המטבח והסלון נשארו במקומם, אך חדרי הרחצה עברו תכנון מחדש, והבית כולו קיבל שפה עיצובית חדשה. אם לפני עשור הוא עוצב בסגנון כפרי, הרי שהפעם בחרה רוט, תוך שיח עם בני המשפחה, בקו נורדי עכשווי, המבוסס על עץ בגוונים בהירים, ריהוט עדין, צבעוניות חמימה וחומרים טבעיים היוצרים תחושה רגועה ועל-זמנית.
גם גרם המדרגות החדש הפך לאחד האלמנטים המרשימים בבית. במקום מסה כבדה שתופסת מקום, תוכננו מדרגות קלילות מברזל עם שלחים אווריריים. "המדרגות כבר לא רק מחברות בין הקומות. הן הפכו לאלמנט פיסולי שמכניס אור, יוצר תחושת מרחב ומשדרג את כל החלל."
במהלך השיפוץ עברה המשפחה להתגורר במשך מספר חודשים בבית פרטי שכור. דווקא התקופה הזו חידדה עבורם עד כמה החלום על בית פרטי לא באמת התאים לאורח החיים שלהם. "הם הבינו שבית פרטי דורש תחזוקה, התעסקות והמון עבודה. פתאום הם הבינו שהדופלקס שלהם, אחרי התכנון החדש, נותן להם בדיוק את מה שהם צריכים."

עלות השיפוץ עמדה על כ־2 מיליון ש"ח – השקעה משמעותית, אך נמוכה בהרבה מהעלות שהייתה כרוכה במעבר לבית פרטי, רכישתו ושיפוצו. "תכנון נכון משנה הכול. אנשים נוטים לחשוב שכשהמשפחה גדלה חייבים לעבור דירה, אבל לא פעם הפתרון נמצא דווקא בבית הקיים. צריך לדעת לזהות את הפוטנציאל, לחשוב אחרת, ולפעמים להזיז אלמנט אחד – כמו מדרגות – כדי לשנות את כל החיים."

אדריכלות תכנון ועיצוב: הלל אדריכלות
צילום: מאור מויאל