בלב פראג, בין בתי וילות לבנייני מגורים, על מגרש עירוני קטן ומאתגר, ניצב בית המשפחה של האדריכל Jan Jakub Tesař ממשרד Stempel & Tesar architekti. הפרויקט, שנקרא Minimal Maximum, הוא תמצית של יותר מ-25 שנות ניסיון בתכנון בתי מגורים, והזדמנות עבור האדריכל ליישם בביתו שלו את תפיסת העולם המקצועית והאישית שלו.
המגרש, ששטחו כ-254 מ"ר, נחשב במשך שנים לבלתי מתאים לבנייה. הוא היה מוזנח, ובו שלושה מוסכים ישנים וחלודים, והוקף בבניינים סמוכים ובמסילת רכבת. עץ דובדבן בוגר שצמח במקום, לצד מגבלות קווי הבניין והצורך לצמצם הצללה על השכנים, הוסיפו לאתגר התכנוני. דווקא התנאים המורכבים הללו הובילו לפתרון אדריכלי מקורי ומדויק.

מעטפת צנועה, מרחב מפתיע

הבית כולל שלוש קומות, שטח בנוי של כ-70 מ"ר ושטח שימושי של כ-110 מ"ר. למרות ממדיו המצומצמים, הוא מצליח להכיל שלושה חדרי שינה, חללי מגורים ופינת אוכל מרכזית, מבלי ליצור תחושת צפיפות. הסוד טמון בתכנון מפלסים מדורגים, שבהם כל חדר ממוקם בגובה מעט שונה. גרם מדרגות פלדה רב-מהלכי מחבר בין החללים ומשמש גם כציר התנועה המרכזי בבית. כך נחסך הצורך במסדרונות, וכל שטח פנוי מנוצל לטובת החיים עצמם.
לב הבית הוא פינת האוכל, המתנשאת לגובה של כ-4.2 מטרים ומקבלת אור טבעי משלושה כיוונים. לצדה ממוקם אזור המגורים, השקוע במפלס נמוך יותר ומעוצב כפינה אינטימית ונעימה, הכוללת ספרייה. הנמכת החלל מאפשרת לשמור על גובה הבנייה בהתאם למגבלות המגרש, מבלי לוותר על תחושת המרחב בפנים.

בטון חשוף מול עץ אגוז

השפה החומרית של הבית מבוססת על ניגודים מדויקים. הקירות והחללים המרכזיים עשויים בטון חשוף, כולל סימני החיבורים של תבניות היציקה, שהופכים לחלק בלתי נפרד מהאסתטיקה של הפנים. מול הבטון הגולמי מופיע עץ אגוז בגוון חם, שמקורו בגזע אחד. העץ משולב בכניסה, בסלון, בחזיתות המטבח, בדלתות ההזזה ובמערכת האחסון שלצד המדרגות. הנגרות המתוכננת בקפידה מחליפה במידה רבה את הצורך בקירות מחיצה, ומאפשרת לשמור על חלל פתוח ורציף. חדרי השינה, לעומת זאת, מעוצבים בגימור לבן ונקי, היוצר אווירה רגועה ומאופקת.

חזית אחידה, אופי מדויק

בניגוד לחומריות הגולמית של הפנים, החזית החיצונית מאופיינת במראה אחיד ומינימליסטי. הבית כולו, כולל השער וחלקים מהגדר, מחופה בלוחות אלומיניום לבנים בעלי פרופיל אנכי. החריצים העדינים יוצרים משחקי אור וצל לאורך שעות היום ומעניקים למעטפת מרקם משתנה ועדין.
הפתיחה המשמעותית ביותר נמצאת בחזית הפונה לגינה: חלון הזזה גדול מאפשר לפתוח את קיר פינת האוכל כמעט במלואו, ולחבר את החלל הפנימי אל הגינה. כך נשמרת תחושת הפרטיות מצד הרחוב, בעוד שהבית נפתח אל הטבע שבחלקו האחורי.

קיימות עד הפרט האחרון

גם ההיבט הסביבתי קיבל מענה כחלק בלתי נפרד מהתכנון. מסת הבטון החשופה מסייעת באגירת חום ובוויסות הטמפרטורה, בשילוב חלונות בעלי זיגוג משולש, מערכת אוורור מבוקרת, משאבת חום מסוג אוויר-מים וחימום תת-רצפתי.
מערכת לאגירת מי גשמים מספקת מים להשקיית הגינה והגג הירוק, ואילו פאנלים פוטו-וולטאיים מספקים חלק מצורכי האנרגיה של הבית. השילוב בין המערכות מצמצם את צריכת האנרגיה ואת עלויות התפעול.
החשיבה העיצובית המדויקת מגיעה עד לפרטים הקטנים ביותר, כולל ידית דלת שעוצבה במיוחד עבור הפרויקט, בהתאם לאותה שפה גיאומטרית ופונקציונלית המאפיינת את הבית כולו.
Minimal Maximum הוא הוכחה לכך שגודל אינו בהכרח מדד לאיכות המרחב. באמצעות תכנון חכם, חלוקה לא שגרתית, בחירה מדויקת בחומרים וניצול יצירתי של מגבלות המגרש, הצליח Jan Jakub Tesař ליצור בית משפחתי שמציע הרבה מעבר למה שמידותיו מבטיחות – בית מינימליסטי במראה, מקסימלי בחוויה.

שם הפרויקט: Minimal Maximum
מיקום: Prague, Czech Republic
אדריכלות: Stempel & Tesar architekti
אדריכלים: Jan Jakub Tesař, Ján Stempel
שנת תכנון: 2020
שנת השלמה: 2026
שטח המגרש: 254 מ"ר
שטח בנוי: 70 מ"ר
שטח רצפה כולל: 150 מ"ר
שטח שימושי: 110 מ"ר
צילום: Filip Šlapal