הפרויקט, המשתרע על פני כ־29,000 מ"ר, מציע פרשנות עכשווית למגורים במרכז העיר: 237 יחידות דיור, שטחי מסחר, חקלאות עירונית, חניון תת-קרקעי ומערכת של מרחבים ירוקים קטנים – “Pocket Parks” – שמייצרים אינטימיות בתוך הצפיפות.
אבל מה שמייחד את Nieuw Bergen באמת הוא האופן שבו הוא מתוכנן מתוך עיקרון אחד מרכזי: אור טבעי.
האסטרטגיה האורבנית מבוססת על יצירת חתכי בניין בזווית של 45 מעלות, הנגזרים מהקונטקסט הבנוי סביב. התוצאה היא סילואטות משוננות ולא צפויות, שמאפשרות חדירה מקסימלית של אור שמש הן לדירות והן למרחב הציבורי.
השיפועים הללו אינם רק מהלך צורני – הם כלי סביבתי: הם משפרים ביצועים אנרגטיים, מאפשרים התקנת פאנלים סולאריים וגגות ירוקים, ומייצרים נוף גגות עשיר ומגוון. במקביל, הם מהדהדים באופן עדין את גגות הרעפים המסורתיים, וכך מחברים בין עבר לעתיד.
הפרויקט משלב בין מבנים חדשים לשימור והתאמה של קיימים, ויוצר מארג עירוני שמרגיש כמו “משפחה” של בניינים – שונים זה מזה אך פועלים יחד. חומריות מגוונת של אבן, לבנים וטיח, לצד פלטת צבעים מאופקת, מחזקת את התחושה הזו.
נכון להיום, Nieuw Bergen עדיין אינו פרויקט “גמור” במלואו, אלא כזה שנבנה בהדרגה – אך כבר עכשיו הוא מסמן כיוון ברור: עיר צפופה יותר, ירוקה יותר, ובעיקר כזו שמתוכננת מתוך הבנה עמוקה של אור, מרחב ואיכות חיים.

Eindhoven, The Netherlands
2017
Mixed-use, 28,700m2
Design: MVRDV – Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
Design Team: Jacob van Rijs, Frans de Witte with Fedor Bron, Mick van Gemert, Mark
van den Ouden, Ronald Kam and Daniele Zonta
Visualization: Antonio Luca Coco, Kirill Emelianov, Tomaso Maschietti, Massimiliano Marzoli and Davide Calabro