הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה תוכנית להתחדשות מגרש בשטח כ-2.3 דונם ברחוב מדינת היהודים 103 בהרצליה פיתוח. במסגרת התוכנית ייהרס בניין המשרדים “בית אקרשטיין” – מבנה בן חמש קומות בשטח של כ-9,000 מ"ר – ובמקומו יוקם מגדל בן 30 קומות מעל חמש קומות תת-קרקעיות.
המגדל החדש, בתכנון משרד יסקי מור סיוון, ישלב מסחר, תעסוקה ו-47 יחידות דיור, עם אפשרות לתוספת של 12 יחידות לדיור להשכרה במחיר מופחת. היקף הבנייה מעל הקרקע יעמוד על כ-28 אלף מ"ר.
הפרויקט תואם את תוכנית ההתחדשות הכוללת לאזור התעשייה הרצליה פיתוח, שאושרה בדצמבר 2023, ומבקשת להסב את המתחם לאזור עירוני מעורב שימושים. התוכנית הרחבה כוללת תוספת של כ-1.43 מיליון מ"ר לתעסוקה, מסחר ומלונאות, לצד מאות יחידות דיור ודיור מוגן, תוך שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי – הרחבת מדרכות, שבילי אופניים ונטיעות.
מימוש הזכויות מותנה בעמידה ביעדי תשתית וסביבה, ובהם צמצום תלות ברכב פרטי, טיפול בניקוז ומניעת הצפות, פיתוח מערכות ביוב, הקמת שטחים ציבוריים פתוחים והקמת מעברי הולכי רגל מעל כביש 2.
המהלך מסמן שלב נוסף בהפיכתו של אזור התעסוקה הוותיק למוקד עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים, עם דגש על התחדשות אנכית וציפוף לאורך צירי התחבורה המרכזיים.
