בפרויקט בדיור ברב-משפחתי גדלי המבנים נעים בין דירות סטודיו קטנות מאוד לדופלקסים, בתים משולבים ווילות עצמאיות. המתכננים WORKac החליטו לאמץ צפיפות בדיור ולחגוג את מגוון גדלי יחידות הדיור, תוך הבטחה שכל אחד יקבל את הנוף הטוב ביותר האפשרי של הים התיכון. לקרקע יש היסטוריה מורכבת. במהלך הכיבוש הסורי, הוא שימש כמחנה של הצבא הסורי, ולאחר מכן ננטש בשנת 2005. בטרון זכתה להתעלמות רבה בשל המרחק הרב מביירות ופחות רצויה לפיתוח מכיוון שרוב האנשים קנו בתי קיץ בהרים, ולא על שפת הים. עם זאת, במהלך חמש עשרה השנים האחרונות, ובמידה רבה הודות לראש העיר האנרגטי של בטרון, האזור החל להפוך לנחשק יותר, והתיירות גברה. הפרויקט היה שיתוף פעולה אמיתי בין הלקוח לאדריכל.

הנוף של גגות ירוקים משולשים מרמז על טופוגרפיה גלית היורדת לכיוון הים, ומשקפת מבחינה אדריכלית את הדחיסה הגיאוגרפית הזו. שישים היחידות של "מראה" מאורגנות בארבע שורות מדורגות היורדות במדרון תלול אל החוף, הכוללות דירות סטודיו קטנות יותר בחלק העליון ובתים הולכים וגדלים – בתים עירוניים, אחר כך בתים דו-משפחתיים, ואז בתים פרטיים – בקומות התחתונות. מגוון סוגי היחידות כולל נוף פתוח וכל בעלים נהנה מגישה לחוף הציבורי דרך סדרה של רמפות, מדרגות ורחובות המחברים את היחידות.

בעוד שהאדריכלות מתמזגת עם הנוף, גם הנוף הופך לאדריכלות. הבתים ממוקמים בגיאומטריה מורכבת של קפלים משולשים צמחיים, היוצרים את ה"רחובות", פטיו עץ, בריכות שחייה וערוגות שתילה שופעות. תנועת כלי רכב מוגבלת לעגלות גולף – או רשת תת קרקעית של חניה בשילוב עם מקום לבורות מים מתוקים ואחסון מאחורי ומתחת לנוף הגיאומטרי. למרות הצפיפות הגבוהה של האתר, ליחידות יש פרטיות ניכרת. כל יחידה כוללת חלל מגורים בגובה כפול הנפתח לפטיו פרטי עם בריכת שחייה פרטית או משותפת. בתוך האתר, הדיירים מסתובבים לאורך הרחובות הצרים הזורמים במורד צידי האתר ובין גושי הווילות. כמו בעיירת גבעות ים תיכונית קלאסית, השכנים עוצרים לשוחח או לנופף לשלום כשהם עושים את דרכם בנוף הבנוי.

למרות המשברים החופפים העצומים שעמם מתמודדת המדינה, מאראה מאוכלסת כעת במלואה והפכה לקהילה משגשגת, כמו גם מודל לאופן שבו צפיפות בפיתוח עירוני יכולה להצליח לטפח תחושת קולקטיביות וקהילתיות תוך שמירה על שוני אישי ופרטיות. המסעדה המשותפת שלה על החוף הפכה ליעד עבור אנשים מכל רחבי הארץ, ומעניקה אופי עירוני עוד יותר לרחובות ולמעברים בערבים.

Architects: WORKac
Area: 19000 m²
Year: 2021
Landscape: Green Studios
Principals:
Amale Andraos + Dan Wood
Project Architect:
Maurizio Bianchi Mattioli
On-Site Lead Designer:
Sarah Sioufi
Project Team:
Eyub Acikgoz, Nevin Blum, Nathalia Galindo, Alana Rodgers, Dequan Spencer, Ericka Song, Joyce Zhou
Photography:
Bruce Damonte
Awards:
AIA NY Awards, Honor in Architecture, 2023